El contrato de arrendamiento de local comercial, además de regirse por las reglas del Código Civil para los arrendamientos en general, debe cumplir con unos aspectos específicos definidos por los artículos 518 y siguientes del código de comercio, que buscan proteger la inversión económica del comerciante. De acuerdo a la norma, el contrato de arrendamiento puede ser renovado o prorrogado por acuerdo de las partes, pero una vez el arrendatario lleve 2 años o más con el mismo establecimiento de comercio, el arrendatario tiene derecho a la renovación salvo en los siguientes casos:

1. Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato.


2. Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o para un establecimiento suyo destinado a una empresa sustancialmente distinta de la que tuviere el arrendatario.


3. Cuando el inmueble deba ser reconstruido, o reparado con obras necesarias que no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, o demolido por su estado de ruina o para la construcción de una obra nueva.

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Después de que crees el contrato en TRATUM, deben firmar el documento y entregar una copia a cada una de las partes del contrato.

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